"УСЛУГИ" |
| |
|
| 1. |
|
| 2. |
|
| 3. |
|
| 4. |
|
| 5. |
|
| 6. |
|
| 7. |
|
| 8. |
|
| 9. |
|
| 10. |
|
| 11. |
|
| 12. |
|
| 13. |
|
| 14. |
|
| 15. |
|
| 16. |
|
|
| |
|
| 1. Офис площи |
Агенция НЕСТ ООД е на Ваше разположение за информация и действие
на пазара за офис площи в България. Нашите консултанти предлагат
офис площи клас А и B. |
| |
Високо
квалифицирания екип на отдела е специализиран в брокерски услуги
при отдаването, наемането и покупко-продажби на офис площи в административни
сгради клас А и B. Собственици на офис площи в построени вече административни
сгради, както и офис площи в различен етап на изпълнение и завършеност
се доверяват на професионалиститите на Агенцията. |
|
| 2. Търговски
площи |
Специалистите
по търговски площи в Агенцията предлагат пълна гама от услуги в
един от най-бързо развиващите се сектори на пазара на недвижими
имоти. Фирмата е активна на територията на Р. България. Нашите специалисти
насочват клиенти ни, като последващо ги съветват през всички етапи
по разработването и въвеждането в експлоатация на успешни решения
за техния бизнес. |
| |
Екипът
ни се състои от професионалисти и предлага брокерски услуги, управление
на собственост и маркетингови проучвания. |
|
| 3. Индустриална
собственост и парцели |
| Агенция НЕСТ
работи предимно с: |
| • |
Парцели
|
| • |
Заводи
и производствени бази |
| • |
Складове
и складови бази и комплекси |
| • |
Логистични
центрове |
|
Нашата
Агенция предлага най-доброто обслужване – консултиране на клиентите
ни не само преди продажбата, но и след това, като предлагаме индвидуални
целостни решения за техните нужди. |
Като
консултант нашата фирма има основни предимства, които са доброто
познаване на сектора и бързото приспособяване към динамичния и бързо
развиващия се пазар. |
|
| 4. Консултиране |
Екипният
принцип тук е в пълно взаимодействие, като нашият екип консултира
инвеститори, които търсят консултиране свързано с всички аспекти
на пазара на търговски, офис, индустриални, земеделски и жилищни
проекти. |
| • |
Изследвания
за приложимост на проектите |
| • |
Анализ
и потенциален обхват на проекта |
| • |
Различни
препоръки при проектите от смесен тип |
| • |
Препоръки
за достижими наемни нива или продажни цени |
| • |
Анализ
за развитие (SWOT-анализ) |
| • |
Консултации
с архитекти |
|
|
| 5. Инвестиционни
продажби |
|
В отдел инвестиционни
продажби Агенцията работи с клиенти от двете страни на инвестиционния
процес. Целта на Агенцията е да удовлетвори разтящите изисквания
на клиента във всяко едно отношение, доказвайки,че инвестиционния
процес, има ефективност и доходност на пазара на недвижими имоти.
|
Позволете
да посочим само няколко отличителни черти, които отличават и правят
нашата Агенция Ваш видимо необходим партньор при инвестиционния
процес и продажби: |
Нашата
Агенция, чрез своите експерт консултанти познава изключително добре
пазарните тенденции и операции в бизнес имотите, което позволява
да изготви списък на силни потенциални инвеститори.
Екипът на Агенция НЕСТ работи съвместно с професионални международни
партньори в областта на лизинга, продажбите, и управлението на собствеността.
|
Агенцията
желае не само да подбере най-добрата цена за Вашите активи и активите
на фирмата Ви, но същевременно и да намери най-добрите купувачи,
като анализира стойността на имуществото и финансовите възможности
на заинтересованата страна. |
| |
Инвестиционният
екип Агенцията е винаги последователен и ориентиран към детайлите
по време и на всяка стъпка от преговориния процес. |
|
| 6. Оценки |
| • |
Оценка-становище
за пазарна стойност |
| • |
Оценка
съгласно Закона за Приватизация |
| • |
Оценка
по международен стандарт |
|
Ключови
за успеха на всяка инвестиция в недвижим имот са надеждните и прецизни
оценки. Благодарение на постоянните проучвания на пазара, нашата
Агенция разполага с актуални данни, необходими за предоставянето
на възможно най-качествена услуга. Високо квалифицираните експерти
на Агенцията работи съобразно международните стандарти, за да осигури
цялостна и коректна оценка на собствеността. Експертите на Агенцията
имат опит в оценките на различни пазарни сегменти и предлагат тази
услуга за офиси, търговски площи, индустриална собственост, земеделска
земя и парцели. |
|
| 7.
Пазарни проучвания и анализи |
|
Разполагането
с надеждна информация и доброто познаване на пазара са ключови фактори
при предоставянето на най-добрите услуги за нашите клиенти. Агенцията
постоянно инвестира в поддържането на подробна база данни за пазара
на бизнес недвижими имоти с цел да създаде висока стойност на услугите,
които Агенцията предоставя, чрез предоставяне на най-точната, достоверна
и разбираема информация, както за текущото състояние на пазара,
така и за бъдещото развитие и тенденции.
|
|
| 8. Пазарни
проучвания |
Специалистите
на Агенция НЕСТ предлагат стандартизирани проучвания на пазара на
недвижими имоти в България. Проучванията представляват задълбочен
анализ на актуалната пазарна ситуация, както и на тенденциите и
прогнозите за близкото бъдеще. |
|
| 9.
Специализирани пазарни проучвания |
Целта
на експертите на Агенцията, с оглед по-доброто задоволяване нуждите
на клиентите ни е да могат да предложат и всякакви специализирани
пазарни проучвания за анализ и прогнози на недвижимата собственост
в България, на база на зададени от клиента параметри и изисквания. |
|
| 10. Управление
на имоти |
Агенцията
предлага широка гама от услуги в сферата на доверителното управление
на имоти: |
| • |
Консултации
по управлението на имот |
| • |
Подготовка
за управление преди откриването на обекта |
| • |
Пълно
управление на имота |
| • |
Одити
на управлението на сгради |
|
| |
Агенцията
предлага и специализирани решения, които са съобразени с индивидуалните
нужди на клиентите ни. Освен всекидневното управление, поддръжка
и отдаване на наематели, Агенция НЕСТ може да подпомогне клиентите
си да намалят експлоатационните разходи на обекта и да увеличат
приходите от имота. Цел на Агенция НЕСТ е винаги да увеличи стойността
на имотите на нашите клиенти и да изпълни техните краткосрочни и
дългосрочни инвестиционни цели. |
| - |
Техническа
поддръжка |
| - |
Хигиенна поддръжка |
| - |
Поддръжка общи
части |
| - |
Строително ремонтни
дейности |
| - |
Обзавеждане
и дизайн |
| - |
Застраховане
|
| - |
Откриване и
поддържане на разплащателна сметка |
| - |
Разплащане на
консумативи |
| - |
Поддържане на
документален архив |
| - |
Рекламиране
и търсене на наемател |
| - |
Изготвяне на
договор за наем |
| - |
Нотариална заверка
на договора за наем |
| - |
Инкасиране плащането
на наемната цена в срок |
| - |
Контрол на спазването
на условията по договора |
|
|
| 11.
Маркетингово проучване и оценка на имоти |
| -
|
Набиране
на база данни |
| - |
Обработване
на информацията относно: |
| - |
разположение
и подходи |
| - |
състояние на
уличната мрежа |
| - |
В и К |
| - |
инфраструктура |
| - |
екология на
района |
| - |
градоустройство
– тенденции |
| - |
динамика на
цените |
| - |
Отразяване
на обработената информация в табличен формат |
| - |
Коментар и анализ
към получените резултати |
|
|
| 12.
Регистрация на фирма – ООД / ЕООД |
| - |
Изготвяне на Протокол за вземане на решение на съдружниците
за регистрация на фирмата |
| - |
Изготвяне на
Дружествен договор |
| - |
Осигуряване
на преводач |
| - |
Нотариално заверяване
на Дружествения договор |
| - |
Запазване оригиналност
на името на фирмата. |
| - |
Откриване на
набирателна банкова сметка |
| - |
Внасяне на документите
в Соф. Градски Съд, Фирмено отделение |
| - |
Получаване на
препис от Решението за регистрация на фирмата |
| - |
Обнародване
в държавен вестник |
| - |
Данъчна регистрация |
| - |
БУЛСТАТ регистрация |
| - |
НОИ регистрация |
| - |
Осигуряване
на превод и легализация на документите |
| - |
Изготвяне на
печат на фирмата |
|
|
| 13.
Управление на фирма |
| - |
Осигуряване
на седалище и адрес на фирмено управление |
| - |
Упълномощаване
на Отговорно Лице за представителство |
| - |
Обработване
и водене на кореспонденция |
| - |
Поддържане на
трудово правна кореспонденция |
| - |
Счетоводство
и финанси |
| - |
Съблюдаване
на административно нормирани срокове |
| - |
Поддържане на
фирмен архив |
| - |
Управление на
разплащателна банкова сметка |
|
|
| 14.
Посреднически |
| - |
Приемане
на зададено търсене |
| - |
Проучване на
пазара по зададеното търсене |
| - |
Консултиране
на търсенето |
| - |
Уреждане на
огледи на имоти |
| - |
Осъществяване
на огледи на имоти |
| - |
Строително-техническо
консултиране на оферираните имоти |
| - |
Водене на преговори
по сделката |
| - |
Подготовка и
съгласуване на договор |
| - |
Вещно-правна
проверка на имота |
| - |
Изготвяне на
договор по сделката |
| - |
Изповядване
на сделка пред нотариус |
|
|
| 5. Юридически |
| - |
Правна
консултация и изготвяне на договори |
|
|
| 16.
Преводи на всички езици |
| - |
Експресен
или нормален превод |
| - |
Превод и легализация
|
| - |
Превод на живо
/ симултантен |
|
